Homestaging

Prodej nemovitosti, pronájem nemovitosti, prodej domu, pronájem domu, prodej bytu, pronájem bytu, prodej kanceláře, pronájem kanceláře, pronájem prostoru a jakýkoliv jiný prostor či objekt jsme Vám připraveni připravit na prodej nemovitosti či pronájem nemovitosti.

Naším posláním je provést důkladnou přípravu Vaší nemovitosti na prodej či pronájem s profesionální prezentací na realitním trhu s jasným cílem – podpořit prodej za ideálně co nejvyšší cenu a to v co nejkratším čase. Naším cílem a cílem tzv. Homestagingu je dosáhnout toho, aby se nemovitost jevila co nejatraktivnější pro co největší počet potenciálních zájemců o její koupi nebo pronájem.

 

“Naše motto”

Homestaging

Ačkoliv motto jasně říká, že druhou šanci nadchnout zákazníka dobrým dojmem již  většinou nedostanete , je dobré také dodat to tzv. “B”, které zní – Šance nejsou nikdy ztraceny, protože tu, kterou propásneš, dostane někdo jiný. Je více než zřejmé, že v dnešní a budoucí době realitního trhu a jeho nabídky takového množství nemovitostí, není strategické ani výhodné o svou šanci zapůsobit na klienta přijít.

Prodej nemovitosti, pronájem nemovitosti a Vaše poptávka na spolupráci s přípravou nemovitosti na prodej či pronájem přichází v níže uvedených případech:

 

  • Rozhodli jste se nabídnout Vaši nemovitost k prodeji a je pro Vás důležité vědět, jak ji co nejlépe připravit k prodeji?
  • Potřebujete znát tu nejvyšší prodejní cenu a potřebujete z nemovitosti co nejvyšší zisk?
  • Dostalo se Vám mnoho názorů a doporučení jaký je optimální způsob profesionální prezentace Vaší nemovitosti a jakou formu nastavit mezi Vámi a realitním partnerem a i přesto nemáte jasno a stále hledáte dál?
  • Stojíte před rozhodnutím jak nemovitost na trhu prezentovat, aby si jí všimlo co nejvíce potenciálních zákazníků a komu tento úkol svěřit do péče a zvolit si silného partnera na trhu realit, která Vám zajistí silnou a transparentní prezentaci Vaší nemovitosti a osobní nadstandardní přístup?
  • Nemovitost je již nějakou dobu v nabídce na realitním trhu, ale zatím stále nepřilákala žádné zájemce o její koupi? Ještě nikdo se na Váš dům nebo byt  nepřišel podívat? Nikdo nemá zájem zaplatit cenu, jakou požedujete?
  • Jste v časové tísni, protože se potřebujete rychle přestěhovat, a potřebujete Vaši nemovitost prodat co nejrychleji, ale nechcete přitom snížit její cenu?
  • Chcete Vaši nemovitost nabídnout k pronájmu a získat co nejvyšší příjem z nájemného? Je Vaše nemovitost už nějakou dobu prázdná a Vy si uvědomujete, že tím přicházíte o peníze?

Naše zkušenosti pocházejí z prostředí mezinárodních firem v oblasti obchodu, marketingu, tématických seminářů  a realizovaných projektů. Bohatým zdrojem poznatků a zkušeností pro tvorbu a přípravu efektivního návrhu a plánu podpory prodeje Vaší nemovitosti jsou naše zkušenosti z oboru očisty prostor, návrhu interiéru a designu interiéru.

Naše specializace je zaměřena na níže uvedené oblasti:

  • Zhodnocení stavu nemovitosti a návrh dílčích roků ke zrealizování úspěšného prodeje včetně zajištění profesionálních fotografií.
  • Zajištění profesionální realitní poradenské péče s našimi dlouhodobě prověřenými partnery na realitním trhu a nastavení podpůrné kampaně na realitních servrech a v realitních denících a optimální smlouvy o podpoře prodeje nemovitosti.
  • Očistu prostoru a přípravu prostoru včetně generálního úklidu před prohlídkou s potenciálním zájemcem v dostatečném předstihu.
  • Design interiéru, základní vybavení interiéru a jeho proměnu před prohlídkou.
  • Provedení malířských, stavebních úprav v interiéru či exteriéru vedoucí ke zvýšení atraktivity Vámi nabízené nemovitosti.

Příprava prodeje či pronájmu nemovitosti, která byla až doposud Vaším domovem vyžaduje oboustrannou spolupráci. Jako první krok je zapotřebí vzít na vědomí, že potenciálnímu kupci potřebujeme nabídnout a ukázat prostor, který není Vaším osobním designovým kouskem, ale prostor který je vyčištěn od Vašich energií od Vašeho vkusu a jedinečného stylu. Lze tedy říci, že se jedná o “mentální odstěhování Vašeho domova z domu” z cílem zanechat po sobě čistotou vonící, novotou zářící prostor , aby si byli potenciální kupci schopni během krátké návštěvy představit, jak bude možné se zabydlet.

Naším cílem je tedy pomoci Vám fyzicky a mentálně opustit Vámi obývaný prostor, provést jeho mentální očistu od Vašich energií,  navrhnout základní úpravu interiéru se zachováním přirozených dominat a originálních prvků prostoru, které nemovitost na trhu mohou odlišit a klienta zaujmout a navodit tu nejlepší možnou atmosféru před zahájením prohlídky či dalšího kola prohlídky, které vyžaduje ještě důslednější přípravu prostoru s nasazením co nejdůvtipnějších prvků, které prohloubí a upevní rozhodnutí potenciálního kupce.

Naše “vzájemná” strategie je na základě našich zkušeností úspěšná, jelikož se daří dosáhnout toho co velmi častých případech chybí a je zanedbáno a to dát možnost zavnímat potenciálnímu kupci dům, byt, prostor takový jaký je, jeho ryzí tvář bez rušivých dojmů, Vašich osobních věcí a Vašeho osobitého vkusu.

Jsme připraveni Vám poradit, jak můžete za Vaši stranu mentálně pomoci prodeji, jak důležité je dosáhnout a učinit vnitřní rozhodnutí ohledně skutečného prodeje a mentálně se odstěhovat a nabídnout Váš prostor novému majiteli. Velmi často je pro takovéto účely vyroben či zhotoven obrazový symbol ve formě obrazu či předmětu, jenž je umístěn v rámci prostoru s jasným cílem – podpořit prodej či pronájem nemovitosti.

Časový, strategický a finanční plán týkající se všech důležitých aspektů prodeje či pronájmu nemovitosti detailně sestavíme a vzájemně zkonzultujeme. Je důležité stanovit a vzájemně si odsoulasit výši finančních prostředků, které budete schopni do návrhu přípravy nemovitosti investovat. V zájmu všech stran vstupující do prodejního procesu je strategický plán dodržet a maximálně se ho účasnit.

Prezentace nemovitosti pro webové servry, inzertní deníky a potřeby realitní kanceláře se skládá s několika dílčích bodů. Součinností těchto úkonů dosáhneme profesionální prezentace nemovitosti na trhu a podaří se zaujmout klienta již v samotné počáteční fázi tzn. při vyhledávání nemovitosti.

  • Příprava interiéru pro vznik fotografií s využitím Vašeho vlastního nábytku a doplňků, případně jejich zapůjčení bez nákladných investic.
  • Zobrazení klíčových míst nemovitosti, které mohou zaujmout.
  • Zajištění profesionálních snímků fotografem, které budou prezentovat Vaši nemovitost v tom nejlepším světle a to i díky profesionálnímu osvětlení, které pomůže rozsvítit prostor a prosvětlit interiér.

Cenový rozpočet je klientovi je vždy předložen  společně se specifikací našich služeb a výstupů včetně časového harmonogramu. Tyto podklady jsou vypracovány na základě absolvování první vzájemné schůzky.

Ceník profesionálních služeb

  • Vstupní konzultace včetně sestavení strategického plánu:
    • 2500,-Kč včetně DPH (2 hodiny)
  • Extra konzultace: 350,-Kč/hod
  • Hodinová sazba: 250,-Kč/hod bez DPH per pracovník
    • Stavební práce
    • Malířské práce (sazba dle m2 dle typu malby)
    • Úklidové práce
    • Dodatečné pracovní úkony
  • Profesionální fotografie nemovitosti (pro inzerci): 3500,- Kč bez DPH
  • Pronájem nábytku a dekorativních předmětů po dobu prodeje nemovitosti
    • cena pronájmu je vždy individuální a záleží na celkové rozsahu
    • cena je účtována za každý započatý měsíc
  • Stěhování nábytku / uskladnění nábytku – cena je vždy individuální
  • od 300,- Kč za dopravu po Praze a regionálních pobočkách + 7,- Kč za každý další KM mimo Prahu | regionální pobočky.
  • Jednotkové ceny jsou uvedeny bez DPH. Výše DPH činní 15% pro domácnosti nebo 21% pro firmy.
  • Jednotkové ceny jsou vždy pro Slovenskou republiku přepočítány dle aktuálního kurzu měny Euro.

Naše firma si většinu oblastí zajišťuje a mnoho věcí vyrábí prostřednictvím svých pracovníků a také spolupracuje s profesionály, nadšenci v oblasti energií a čištění interiérů a prostor,  návrhu designu interiérů, vývoje a výroby sezónní a bytových dekorací, kvalitními prověřenými malířskými, stavebními a truhlářskými firmami.